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　　房屋的质量是根据房屋的近况来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量标准》，如今对房屋进行质量，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准重要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏偶然就不适用了。

　　房屋抗震性能质量检测的必要性

　　(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经进步的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的团体抗震性能进行，并提出处理意见。

　　(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的团体抗震性能进行。

　　房屋安全机构受委托方要求对房屋进行周全，确定房屋安全内容和范围，机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和近况，并进行现场查勘。

　　对房屋处于伤害场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地伤害性，对房屋的近况进行现场查勘，记录各项损坏和数据。

　　房屋需要时，必要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行周全分析，论证定性，确定房屋伤害等级，提供加固的处理意见。

　　许多会有如许的一种疑问，为什么要做房屋安全检测呢?做房屋安全检测就是为了确保房屋的安全，房屋安全检测是由的机构，通过的仪器和人员，对房屋的安全性做出科学地评价。做房屋安全检测的终目的，就是为了确保房屋安全和在房屋里面居住的人的生命财产安全。